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龐代書20年執業經驗,提供您在地專業服務(服務項目說明)

1.成屋買賣、預售屋轉賣換約、不動產產權登記、建物測量
買賣、繼承、贈與、交換、抵押權及地上權設定、共有物分割、保存登記、陽台補登記。
2.農地買賣、移轉、贈與、繼承
土地鑑界、分割、合併,及農地移轉申請農用使用證明等。
3.房地買賣租售仲介服務、產權調查、銀行貸款
不動產買賣及租賃、產權之審核調查、使用分區證明、各類謄本地籍圖、建物測量平面圖申請。
4.簽約見證及撰擬契約文書
如公定文書撰寫、簽約見證、存證信函等。
5.不動產信託
信託法通過後,如受益人為未成年子女時,依當事人的情形規劃信託以保障受益人權益。
6.贈與節稅
1.依稅捐稽徵法核課追繳期間為15年,一般贈與或給予資女財產應立即申報。
2.若當事人不諳法令規定而被核課或追繳大筆遺贈稅的例子亦履見不鮮。
3.本所提供專業的節稅規劃,為當事人達成節稅的目的。
7.房地產相關稅務規劃
1.如土地增值稅、契稅、地價稅及房屋稅等,而各稅法的規定又大不相同。
2.如土地增值稅的重購退稅及自用住宅優惠稅率之申請往往可使納稅義務人節省稅捐。
3.本提供所免費諮詢解答服務。
8.遺產申報、繼承登記、拋棄、限定繼承
1.被繼承人的債務大於所遺留的財產或有不明的情形,可向法院申請拋棄、限定繼承。
2. 對於生後遺產之分配,並可代為見證擬訂代筆遺囑。
9.銀行逾放屋、法拍屋、查封屋轉賣撤封
1.比市價便宜的法拍屋是購屋人不錯的選擇,但所涉及的法令較為複雜。
2.點交與否亦是重要的考量,委由本事務所代理標購,可使風險降到最低。
10.離婚協議見證
1.夫妻分別財產申報、過戶脫產、贍養費、子女教育費歸屬、監護權、探視權爭取。
2.離婚協議書代撰寫,本所提供離婚見證人,僅酌收見證人費用。
3.攜帶雙方印章、戶口名簿、身份證、照片3張,2小時完成離婚手續。

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